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DEC01
大卫老师好，关注你写的很久了但有点越看越纠结！我的现状：有2套万象城附近黄杨路这边的小房子，一套自住，一套以租养房，去年一时冲动套内12000的样子买了蔡家的洋房，贷款，已接房但无法出手！现在手上有60颗！我的想法：1. 直接再买一个小户型投资；2. 卖掉一个旧房子，加起来估计150颗左右，一起买一个改善自住兼投资，倾向于洋房，目前看了礼嘉板块昱湖壹号，御景湖山，中央公园合景誉峰，中交，照母山约克郡二手也考虑过！我纠结的点在于：1. 旧房子离万象城和九滨路都不远，按万象城扩容和环线通车后，感觉还有升值空间，现在卖是否不划算！2. 礼嘉，照母山，中央公园，甚至悦来这几个，未来前景大卫老师觉得如何排序？（我工作地点不限制，平时有健身，咖啡店书店这些和公园需求，希望离商圈和公园近点）！其实把蔡家的洋房卖了重新买感觉是最科学的，但未到2年，很烦！希望大卫老师可以帮忙理顺一下：1. 我该不该现在卖掉黄杨路的小房子呢？是否等到这片涨起来或2年后卖蔡家再考虑，但担心新区也贵了！2. 如果卖掉买的话，礼嘉，中央公园，悦来，照母山这几个地方，买哪里呢？想堵重庆新中心哈哈！谢谢大卫
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详情DEC01
SEP31
你好！老师 先感谢 先简单介绍下我的基本购房情况， 外地人，四个月宝宝、60%会去合肥居住 想从自主后期转手的角度出发买房！ 现在只看了【政务区的宋都、庐阳区的万科森林二手房100以内三居室、国贸天成新房150平方3+2大平层】 本来一心想奔着学区房所以优先看了政务区的宋都发现大部分的房子太老太旧了 看了万科附近感觉不错有公园 学校 自建商圈 交通也便利，所以看中庐阳区万科二手房（230-300w以内）和国贸天成（347w左右） 万科的教育资源：宿州路幼儿园、南门小学、45中森林校区 国贸天成分别是：长江路公办幼儿园、永红路小学本部、45中森林城校区 两个盘对于我来说 买二手万科是刚需 国贸天成新房是改善型！（后附上户型图 希望易老师帮我分析下这两个 还有社保（需要mai）后期不太了解二手房贷款的问题 问题有点啰嗦 望理解
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详情JAN31
DEC31
家里有自住房，名下无房，有40万左右首付，想利用公积金冲贷一套做投资，可贷65. 看过秦汉中梁一号院，和港务区汇悦城二期，哪个更有潜力，或者有没有更好的盘，求帮助
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详情FEB31
我去苏宁云著看了102和108户型的 都在路边 怕隔音不好 加上再西三环 有点纠结 目前房价是17600一平 有人说那边云轨不一定会建 也许会取消 又看了长安的大华锦绣前程 和浐灞万科澜岸 和凤城路的瑞和大唐府邸 不过大唐府邸目前还有开盘的消息目前不着急入住 在外地工作 帮忙给个意见
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详情DEC31
S姐你好，这是龙湖景麟的七号楼。麻烦问下在不考虑预算情况下。单元和楼层应该怎么选择？边户都存在一定的潜在问题，东边潮湿，西边暴晒，那这样是不是选择挨着边户的房子好一些，光线也比二单元好，怎样一个选择的顺序？另外楼层低了，会不会以后因为街道对面建新的小区，造成日照时间骤减？年轻人的话，最佳楼层在哪些地方？
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详情DEC31
S姐您好，请问天琴湾的房子怎么样，今天去看了108平户型的，总价140万，感觉不错，主要是他送一个卧室和半个阳台，但是置业顾问说这两部分不会写进房产证里，我没有产权，可以使用，这个没弄懂啥意思？我想在泛高新区域买一套自住的小三室，但是我只有43万的首付款，请问除了天琴湾，还有那些楼盘推荐的？
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详情DEC31
房哥，很需要一个意见，最近看了恒大帝景的房子，二手，3号楼32楼西南的户型，次顶层，87平，130万，有增值税，房本还没办下来，大约到明年年初吧，房子没住过人，仍然是交房时的样子。西南角阳台看下去是整个小区的绿化，比较安静，景色也好一些，朋友帮我分析了一下，说是周边的配套设施不太全，距离百花村地铁站稍微有点远，其实单身女生，我年底或者明年初要搬到凤城四路鼎和国际那边上班，想着在北郊买一套属于自己的房子，当时看这个房子的时候一眼就喜欢上了，但是一想到增值税和中介费用下来也得小10w，所以心里还是有些失落…之前还看过天朗御湖的房子，稍微有点老，78平120万，之前也考虑过，就是想买个基本现在就能住的，期房要么太远，要么等好久，好纠结，希望房哥指点迷津。
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详情FEB30
老大哥 你好 想问一下买杭州南站附近的世宸名府还是东原德信九章赋好 世宸那边感觉交通方便 户型好 但就是楼盘太小 目前附近比较荒凉 不知道以后附近怎么样 东原么感觉目前配套不错 比较成熟 但可能还是偏了一点 两者价格估计差不多 选不好哪边 求解 还有再问一下江干区那边的龙湖武林上城怎么样 主要目前还有一年研究生才毕业 工作不确定 半住半投资
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