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DEC26
DEC26
房哥您好，有三个问题我想请教一下，第一，我想在西安城东方向三环内买套房，计划新房的话首付预计是30-35万左右，二手房的话除贷款外，费用是33-36万，你可以帮我推荐一下合适的楼盘和分析下每一个盘他们各自的优缺点吗？ 第二个问题，年底了要不要急着买房，12月还有明年房地产的趋势是啥？ 第三个问题是我在浐灞半岛看了一个二手房，浐灞半岛A6，10栋楼2楼，78平，二室朝南，带家电，房主贝壳上挂价，约谈时要价105万，你觉得我出103万合理不，这个房出105万亏不亏？这105不包括契税和个税。坐等您的答疑解惑，非常感谢
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DEC26
老师好，我目前郊区上班。先把成都房子卖了120万。目前有两个方案a、买龙湖九里晴川高层套内78总价146万，单价18600，还要带一点款。 b、蔡家金科集美高层套内79，总价应该在110以下，单价一万三过点，但这样做，我可以金科这套首付五十万，剩下贷款。剩余70万再在全城考虑一个具有增值空间哪怕保值也行的小房子全款。说白一点，买蔡家金科可以实现一套投资品。 但不管蔡家还是龙湖九里这套都是刚需，现28岁，有点点天平倾向蔡家，这样可以还买个小房子作为固定资产，不然买九里只能是刚需。 您会建议那种选择，理由？ 蔡家金科和龙湖九里都有轨道交通
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DEC25
马哥你好，你好，我在光谷华科周边上班，最近在看房首付预算40万左右，在光谷东看了一圈，现在有房源的就璞樾门第还有房子可以选，均价18000,只能选最小户型104平借点钱还是以的，就是不知道这楼盘怎么样?还有家有孩子，两年后要上小学，感觉光谷东后面上学是不是很困难，但是光谷周边二手房带学区价格又不低，纠结要不要买璞樾门第，还有更好的盘推荐吗？
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专家好，我的情况目前住申花板块，小孩今年上幼儿园，但是附近小学感觉不太好，想购买一套文一街或者行知小学学区房给小孩上小学用，预算400w以内，不实际居住只做落户用，离现在住处距离还可以，以后上学接送。想不好是现在下手还是等明年再说，个人感觉现在是房价高位，不知道什么时候会回落。有什么建议吗
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房哥，您好，您可以分析一下中海曲江大城，升值空间，怎么样吗？均价14000左右，地段有点偏，还有我看安居客上对它的评价不是很高，可以给个客观的评价吗，非常感谢
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张老师你好，关注您很久，甚是佩服。我的问题是之前购买了黄岛京华海悦80平套二的毛坯房18000一平。1.想问您一下以后的升值空间怎么样。感觉位置不错。2.最近从中介口中打听到要延期交房到明年五月，因为之前烂尾过这次会不会再烂尾，有没有什么风险 3.对以后办房产证会不会有影响？多谢
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