NEWS
问房资讯
DEC29
DEC29
老师，您好，我们是在西安的首套刚需，现在只要解决的核心问题是想让小朋友上六小三中，目前在考虑的是130万76平的海棠别馆和140万90平紫薇田园都市的二手房。基于资金紧张，决定忽略自住需求，考虑海棠别馆，但是有传言说如果后期改造，海棠别馆的学区会重新划分，不知道老师您有什么看法，有没有什么建议呢？谢谢老师
0围观
0评论
2赞
详情DEC29
房哥您好，17年跟您咨询过，但是因为房价涨买的太急，加上眼界不够，太仓促，还是入坑了，荣民是真坑。当时是交了定金才咨询您，后悔，今天再听您当时的点评，很是感慨。但是只能再换了，没其他办法了。 房哥我在高新上班，老公在航天城 西安市人民医院附近上班，现在必须买一套适合居住的房子了，看了一段时间，有康桥蓉悦园，大华公园世家，天地源大都会，曲江观山悦几个，最近可以买，除了关山悦其他的要摇号。 一方面，摇号不占刚需的优势，另一方面，如果同时摇号感觉还是很难选择，不知道咋选。我现在比较在意的是学区，这是这个年纪接下来面临的比较重要的问题，我听朋友说航天城的孩子不能考城六区的高中，而且曲江三小刚开，质量不稳定，也不确定以后咋样。有些项目前期项目评价乱七八糟的，我看的眼花缭乱，不知道该如何做选择。 望房哥指点，帮忙分析一下，哪个更好，或者房哥在哪边有没有什么更推荐的盘呢？新房二手房都可以，谢谢您！
0围观
0评论
0赞
详情FEB29
DEC28
我想问下目前住在青建依山半岛，想买大国璟靠劲松三路的5号楼，目前128平总房价约375万，值的购买吗？还可以考虑哪里呢？孩子在富源路上学，不想走太远，二胎家庭需要三室双卫，还是考虑周边二手房呢？有什么推荐的呢？
0围观
0评论
0赞
详情OCT28
S姐您好，想咨询您一下，我预算160万，想给孩子在高新、沣东、城北这三个方向投资一套学区房，面积不低于70即可，对于高新的教育很肯定，但是纠结的是入手高新的二手房还是沣东的新房，不知道哪个以后那个好流通一些麻烦S姐给个方向，或者S姐在这三个区域有推荐的楼盘没？非常感谢！
0围观
0评论
0赞
详情DEC28
DEC28
房哥您好，很佩服您的专业能力，打算购买一套房子刚需自住，目前在经开区工作，有三个问题想请教：1、近日看了两个楼盘融创观唐宸园和正荣紫阙台，这两个小区从位置（正荣北边的建材市场是否有拆除计划，后期是什么规划？），发展前景，学校，环境舒适度其他等等综合考虑该选择哪一个？2、这两个新楼盘价格不低，是应该买新房呢还是买像白桦林居，白桦林间这样的比较好的二手房？(听说学区还可以吧)3、学校也比较重要，或者不应该局限在城北，高新好学校多一些，像紫薇西棠或者有没有其他推荐小区，以及浐灞？问题比较多有些迷茫，麻烦您了，期待您的回复，谢谢！
0围观
0评论
1赞
详情DEC28
你好！S老师： 看了您的很多视频及微信公众号推送的文章，比较认可您的观点。现有买房遇到的问题请教一下您。 我的情况是目前自住一套130（2T4户）三室（小高层总高18层紫薇田园都市）最近刚卖了一套老旧两室房70多万，想再加点钱（首付在150万—200万因为手里资金也没有好的收益渠道，所以想首付多付一些）置换一套新房（以孩子名义买他是首套、未婚、西安户口）。想法是准备先我们自住同时还希望有一定保值性、环境希望好一些、三室或者四室140平左右总价控制在240万左右。因为我和爱人都在电子城上班，周围也没什么容积率低一些的房源，这个价格高新、曲江、城南只能买高层房子且容积率高，感觉甚至还赶不上我们现在的居住环境及户型。就距离来说也不希望太远，因为爱人不会开车她还有6、7年退休。看了距离最近的奥园和悦府、其次是苏宁云著、卓越坊、紫薇西塘、碧桂园国湖、融创海逸长洲。奥园离我们最近上班最方便但房子是高层，楼间距只有30来米没有样板间，品质不知道到底咋样，这个价格也只能买130平的2T4户公摊挺大。苏宁云著户型也不好，但是后期应该发展最好的地块。融创海逸长洲139的小高层这个价格只能买到3层（下有两层底商）可以说是该小区最不好的房子，样板间装修好，没得说，融创在西安口碑也较好，但距离主城区比国湖还远4公里多。碧桂园国湖的小高层（总高18层）2T2户140户型均价16500元送车位，总价240万左右折算下来每坪大概15000多，楼间距30多米精装房，户型觉得还满意，装修一般没空调、乳胶漆墙面、没有软包。但各种消息都说碧桂园的房子问题多，现在只交了认筹金可退。房子给保留到5.1前。之前国湖置业顾问老说他们房子卖的很好再开新楼就要涨价，他们的房子现在性价比最高了等等。我还是比较纠结上班的距离，爱人不会开车（现在开车要30—40分钟，坐公交车时间就更长了，如果地铁五号线通了时间要短一些，但还要倒车。项目离5号线也不太近，销售说小区西边的规划路修好后离地铁站700多米，不知是不是真实情况）。沣东取消限购说明沣东的房子应该是卖不动的。其实我本来并不看好今年楼市，本来也不着急买新房。请S老师帮忙分析一下形势，我是等经济形势明朗再买自住改善房还是转变思路用孩子的名额去摇号买个性价比高的盘投资,想听听您的建议？谢谢啦！
0围观
0评论
0赞
详情DEC28
房哥好，手头有二十万，想着投资个小面积，用公积金贷款（第一套房是纯商贷），最近看有个盘 感恩天禧，东仪路附近，43平，63万，首付四成，公积金也就能贷37万（感觉没贷到50万有点亏）。房哥看下这个楼盘和地段投资的话怎么样？？感觉这块租金应该不会很高，但以后会有8号线地铁。或者房哥有没有其他选择推荐的？
0围观
0评论
0赞
详情
