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DEC26
背景：打算3-5年后回西安，未来会在高新工作。目前没有小孩，想以后有小孩上学了回去西安。 目标：想买一套用于自住+有升值潜质的大开发商的房子 预算：200w以内 购房资格：我老公社保交在西安且满五年，有购房资格，夫妻名下没房产 现状：看了高新周边，城南和沣东能源金贸区和沣西。看过城南的融创江山宸院和金辉西苑云筑，沣东林凯溢金湾和沣西的科为城 提问：置身沣东感觉新区规划的确实不错，感觉不限购的能源金贸和沣西被炒的成分比较大，但是城南大学城都说没啥可发展的空间，需要美丽的S姐指点迷津。
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详情DEC26
你好，我有一套老房子，2000年的房子，离地铁二号线航天城站差不多一站路，新华小区，现在被翻新过了，我想把这个卖了，重新投资一套，但是西安的房价负担不起，想买到咸阳或者其他均价1万左右的，这样子做合适吗？
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背景：打算3-5年后回西安，未来会在高新工作。目前没有小孩，想以后有小孩上学了回去西安。 目标：想买一套用于自住+有升值潜质的大开发商的房子。 预算：200w以内。 购房资格：我老公社保交在西安且满五年，有购房资格，夫妻名下无房产。 现状：看了高新周边，城南、沣东能源金贸区和沣西。看过城南的融创江山宸院和金辉西苑云筑，沣东林凯溢金湾、中南漫悦城、沣西的科为城 提问：置身沣东感觉新区规划的确实不错，但感觉不限购的能源金贸和沣西被炒的成分比较大，但是城南大学城都说没啥可发展的空间，需要房哥指点迷津。
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详情DEC26
禾枫老师，考虑到一旦装修东方都市，就得投入150万，以后基本上就不会再置换了。但是东方都市毕竟旧了，而且质量一般，我们也不需要学区，所以想着置换。那么，如果我用东方都市278平的空别置换荣安堂樾里232平的大平层，你觉得可行吗？还有一个问题，如果用东方都市278平加上汇龙苑140平两套，想换套小别墅，哪些别墅比较合适？谢谢！
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详情DEC26
s姐你好。我现在在御锦城有一套128的房子，贷款已经还完。现在工作即将要调动到沣西新城管委会附近，目前要长期在外地出差，但是22年以后要长期在机关上班，首付能提供70万左右。以上是我的基本情况。我的需求是想买一套在距离沣西管委会30分钟车程的房子，面积130-140的四室，总价200万。需要向S姐咨询以下两个方面的问题：1，最近看了水悦澜岸的房子，对他们的河景房134和147的户型挺满意，但是这个小区只有两栋楼，开发商也没有名气，小区也不带学位，所以对这个楼盘有些顾虑，不太敢入手，想问s姐，这个房子敢不敢买，买了之后，小孩上学有没有问题。2，听说融创在这附近拿了一片地，想问下s姐，水悦澜岸附近区域，将来有没有升值空间，对水悦澜岸有没有影响。3，我家小孩刚出生，在沣西买了房，将来小孩上学需不需要把户口迁到沣西。4，除了这个水悦澜岸，城西和沣东有没有合适的楼盘？
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DEC26
你好s姐，现在住在浐灞片区有房，想买一套自住加投资的房子，老公在科技路上班，看了融创江山宸院（项目很好，目前太偏）和融创宸悦和鸣（周围太乱，但又离现住的近），融创时代奥城，绿城紫薇公馆，金地玖峰会（据说对面是高新一小和初中部，也不知道能确定不，也听说了因为工程质量和物业维权比较多，纠结），麻烦美丽的s姐给个建议。
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详情DEC26
DEC26
房哥，你好。说下我的情况，有点复杂。 目前和老公住在昆明路和丈八北路交汇的金辉悦府（老公的婚前财产），73平。有一个宝宝快2岁，目前公公婆婆和我们同住照看小孩。 一直想换个有学区的大房子，但是各种原因一直没有买，结果现在越来越难买。 我是西安土著，老房港务区拆迁了（但补贴很少）。也分了一套90平的安置房（据说明年底交工），在3号线保税区站附近。 去年脑残买了个亿润锦悦汇带远东二小学区的公寓，收租金1300/月，月供2800。 目前我个人存款（加安置补贴）加起来八十万左右，有部分投资基金 老公在软件新城上班，经常出差收入1W,我做线上教培，七八千每月，首套还有十几万贷款，月供900。 现在有几个问题: 我们金辉这套房到底该不该卖掉（学校问题现在不明朗），只有卖掉了才够置换新房的首付，否则买新房要把我挖干而且背这么多贷款生活压力太大，会影响生活品质和教育投资 然后卖掉买哪里，高新鲜有新房，且价格太高。卖掉了居住也是一个问题。 还有我们的安置房不知道究竟品质如何？要是出售是否可以，溢价多少（4500/平给我们当时算的） 已经两年了要换房子一直没换，一个是资金，一个是地段学区，真的不会，感谢
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详情DEC25
禾枫老师好！经人推荐来咨询您。我家现在自住汇龙苑，3年前买了改善型住房东方都市278平空别，现在考虑到高架影响和房子质量陈旧的问题，想置换掉东方都市。我想问的是：东方都市空别适不适合自住？如果置换的话，哪里比较合适，我需要5房，学区不用考虑。还有，汇龙苑目前适合出售吗？两套换一套是否合适？
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