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DEC06
易老师，我今年准备要小孩，现在手里大概能拿出来50万左右的现金，现在的房子是两室，还没有学区，在大蜀山西边，但是离我和老婆上班的地方近。房子到年底满两年可以卖，卖了还完房贷大概能剩100万。 以上是背景，现在想买房，有三个选择比较纠结。一是在凯旋门买个40多平的公寓，可以公积金贷款，但是首付比较高，还要再借钱，而且没办法改善居住环境。 二是在政务区买个120多平的三室，这样总价比较高，需要等到年底现在的房子卖了才能凑够首付。 三是在现在住的附近买个四室，价格比政务的三室还要便宜些，能最大程度的改善居住环境，但是也要卖了现在的房子才行，而且这附近也没有好学区。 主要是现在感觉合肥房价在慢慢涨了，怕等到年底会涨太多，但是如果现在买凯旋门的公寓，因为马上要小孩，短时间内没办法改善居住环境，很纠结啊，求易老师指点[合十]
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详情DEC06
您好，外省户籍打算购买沣西新城的千林学府广场(怡莘花园)，这个楼盘如何？开发商可信吗？外省户籍在沣西新城购房，首套房和二套房的首付比例分别多少？商业贷款利率大概多少？沣西新城属于咸阳还是西安啊？谢谢。
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详情JUL06
鸡哥，你好，主要咨询下落户的问题。之前户口在高新，已经迁出准备重新迁回，纠结落到天府新区还是五城区。社保已经在天府新区缴纳半年多，由于新政可以通过变更社保所在地来解决社保限制，因此主要是落户的问题。天府新区选择多，但是估计未来5年生活不便，包括商场医院吃喝玩乐这些，难不成以后还要在城区租房5年。迁回五城区又怕买不到满意的房子，毕竟选择少。楼主自由职业目前，上班的话估计是在高新做it。主要还是考虑南边的房子，当然能买到市中心那也很好。另外购房预算首付100以内就行，应该选择还是比较多。鸡哥能给点建议吗
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详情DEC06
老师您好，目前在东区上班。瀚海尔湾能买么？准备买86的。但是昨天看了“郑州楼市”发的文章说杨金等区域是伪改善。多少有些动摇。 （二手房其实也是能考虑的 ）希望购买的房子自住兼投资吧 86平，客厅视觉空间好，主卧太小，衣柜都很难放。 目前可用资金80w左右，月供能力每月4000左右 尔湾目前是三证，说年底证下来签合同按揭。请问是应该尽可能多的交首付呢还是就交30％？哪个更划算？ （感谢老师的回答）
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详情DEC06
房哥您好！16年10月买的香山红叶，交了28万首付，签的认购协议，说是17年六月预售证下来，18年9月交房。目前安置房基本完工，消防没验收村民不愿意往进搬，商品房只有两栋盖到20多层，工地零零散散停停干干。目前大家周末维权，要求续签协议，明确延期违约赔偿条件，明确办证和交房进度，保证赠送面积和价格不变。开放商基本不理1400户卖了400户。房哥对这个楼盘怎么看，证件能否办下来？是否会烂尾？开发商可能对哪些方面违约？房哥有什么好的建议？
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详情DEC06
请问龙岗的公寓适合投资吗，现在购买持有多久出售比较好，单价多少比较合适，恒大城市之光，中粮祥云，名居广场，和万科广场，哪个更有优势，名居离地铁最近，万科中心地段，恒大有很强的四层商业，电影院，商场。中粮大型综合体。望回复
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详情APR06
想置换一套房产，预算1100万到1250万之间。面积130到170之间。看中香格名苑和南山花园两个楼盘。请问133平香格名苑一本证四房两卫和169平南山花园三楼爬楼梯的跃式住宅，选哪一个更好呢。两个价格差距150万
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详情DEC06
DEC06
JAN06
李院长您好，我在璧山工作，老公永川工作，首套房璧山，商贷，家庭年收入25w（税前），目前手上有不到50万，三年后孩子要读小学， 1.想再买一套璧山好点小学的学区房，同时想改善型住房，买套花园洋房，但璧山房价暴涨，且排队抢房，不一定能买到好楼层，不知道现在是咬牙买上，还是等等，等几个月平静了，去选好的楼层，怕刚买上就不涨了，或跌，毕竟璧山不能和主城比 2.现在看好三套房子，一套二手房（金科，带大露台130万左右，和高层一起的小区），一套一手（金科，新楼盘，柏翠天悦，全是洋房的小区），一套一手（俊豪城，本地开发商，楼间距比较小，均价比金科便宜到1000-2000，看起离高压线比较近，也许我想多了）三套房子都读的本地不错的小学，不知选哪套，3.老公说现在股市行情比较惨淡适合投资，不适合投资房子，我不知道该不该听他的，我内心是想买房子的，稳妥点，毕竟三年后孩子上小学了
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