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问房资讯
DEC06
您好，房哥。我们现在住着一个90平的两居室，孩子上一年级。现在考虑要改善，但是也考虑想给孩子上一个差不多的初中。之前摇过保利天悦和曲江大城也并没有摇上，而且还是对公办学校的升学率表示质疑。所以就考虑了二手学位房，高新一中学位房太贵，就退而求其次看了逸翠园中学的学位房。紫薇田园都市的房龄太老没考虑 。看了逸翠园小区的，均价3.3w 总价450的一套。我们现在就有点纠结，因为也不是实力特别强，也就是普通家庭。想让您帮我分析分析，450w 买逸翠园 上逸翠园中学 到底值不值。后面有了指标。9年后想置换。房价会不会缩水的厉害。
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详情JAN05
智慧美丽S姐，再次来问 保利天悦，如果叠拼能摇上，估计190*2.4=456 保利天悦的叠拼投资价值如何，流通性和保值增值性怎样 投资高新，考虑保值增值的话，还是应该考虑高新三期、软件新城 预算总价300，叠拼需要往上够够，想听您的建议怎样稳妥、和收益最大化 估计2年后有小孩，也考虑高新上学问题
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详情DEC05
2018年9月在上一波房价最高的时候买了吉祥村附近馨园一号146平的一套房，总费用算下来单价1.86万，比较高，是个单位房，一梯两户，小区共四栋楼，环境还不错，住上也还舒服，离单位上班也不远。问题是从2018年到现在这房价基本没涨，今年的情况这么好它也没有涨。当时买的时候交了60%，贷款40％，这房子是2010年建成的。现在是否要把这房子卖掉重新换一套？买掉的话，孩子名下无房，是普通购房名额，另外，根据他们的收入流水，也只能贷款100wan多点，外地也可考虑，希望专家给些建议！
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详情DEC05
我老公是嘉兴嘉善人，我们嘉兴巴黎都市有套70多平米住宅，想再买套嘉兴倒挂的纯投资的新房，今看了华润未来社区.幸福里，感觉位置还可以，但学区不好，还要绑定车位，30万一个，手头有100万现金，想问下买什么楼盘投资合适？是不是等摇号更合适，不用绑定车位
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详情DEC05
DEC05
房哥好！我购房主要目的是孩子上学和投资，可接受的房价不高于1.5万/平。近日我以普通资格摇中当代境，该小区目前没有上学指标。我还考虑港务区的住宅，比如中粮奥体一号，招商城市主场，融创时代奥城，华润置地未来城等。麻烦您帮我分析一下当代境性价比如何，是否值得购买？另外麻烦给推荐一下港务区附近适合的楼盘！由于当代境周一选房，急等回复，非常感谢！
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详情DEC04
DEC04
房哥你好！我是你粉丝！本人24岁，刚工作(登记分类普通家庭)，在家人帮助下拿出100万左右首付想买一套作为我以后长住的房子(也可以说是婚房)。前几天参与富力开远城B区7.8幢房子摇号，摇到了递补第23号。明天就开盘选房了，但是我自己有些犹豫，如果有名额不知道要不要定房。我的犹豫主要有以下几点:1，目前均价两万的房价，在以后5到10年的升值空间如何?不知道开发商，周边环境以后咋样，因为这是城中村改造项目，周围很多安置房。另外，富力的容积率很高。2，个人更倾向高新区的环境和学位，感觉房子买在富力就把孩子以后绑在这了，另一方面离我的孩子上学可能还要10年，我近期能摇到高新区的学位房的概率大不大。3，以我现在普通家庭（摇号概率相对小），首付100万左右的情况，高新区近期有好于富力的选择么？升值来看全城有无更好选择？4，以我的情况，结婚在至少3年以后，现在买房首要考虑什么？保值、位置、环境、还是其他。 不知道房哥有什么好建议，万分感谢！！！
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详情DEC04
s姐 你好，在知乎和公众号上看了你的好多分析，都非常赞同。现在我比较纠结一个事儿 特向您咨询。 基本情况：家庭共有四套房，一套在运动公园市府板块万科小区，家庭当前自住，学区是经开五小，环境地段等较好；另一套在沣东新城中海的楼盘 141平，当前学区是沣东实验， 原计划孩子以后上初中的时候，想办法进入小区对面的高新一中沣东中学 这套留着以后自住的，还有一套小面积两室在泛高新 软件新城北边 绿地国际花都，后面两套都是17年h1购置的 都有一定增值。 最近又购入了一套铁五小的学区房，总价近120w的老破小，考虑到家中俩孩子 以后都会在铁五小 铁一中上学，所以两三年后 就会搬到南郊，并极有可能在那边生活10年左右。新购入的老破小只是作为学位，考虑到居住体验，想在南郊购入一套自住房子。那么现在就有几个选择。 1.购入新房。这是当前首选项，因为铁五小铁一中附近属于成熟片区，老旧家属院较多 没有相对好一点的次新房小区，加上新房限价 所以我想购入新房是第一优先级。目前可见的新盘就是青龙寺周边的几个项目。金泰唐618据说属于豪宅项目，我用沣东中海房子置换购入的话 贷款压力较大，200平左右及以上的大平层我也有点犹豫 我家四口人 其实比较合适140-170/180这个范围内的就可以，太豪宅了感觉有点浪费 哈哈；赛格中京坊 感觉小区有点小 户型一般 容积率也很高；恒志云都开发商有点担心 且地段也一般啊；剩下比较期待保利的项目，希望产品形态丰富点。所以请s姐给点建议，是咬牙上豪宅 （大不了两套置换一套） 还是等等保利的项目，我家在三年后能入住就可以，，从自住和增值的角度看 怎么置换比较好。如果青龙寺这边项目增值性不如原来的中海九号小区，我可以考虑租房 ：） 2.买个附近的二手房。这也是一个选项，我可能只需要卖掉绿地国际花都的小户型房子 就可以在周边买一套三室的房子自住，但居住体验可能比较差，且从保值增值的角度看 我感觉绿地花都的房子还能更好点，s姐你看呢？ 3.第三种就是租房了 这种不到不得已不考虑了。 虽说在南郊那边买房是为了自住，但肯定想把家庭资产配置的更好一点 有保值增值的考虑，烦请s姐给点建议，不甚感激
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详情DEC04
我又来了，这次下定决心要买了…单身女和父母自住，首套房，在高新工作，能不能推荐几个高新、浐灞值得买的小户型住宅或者公寓？之前您提过世园林语，不知道还能买吗？
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