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问房资讯
DEC26
房哥您好，关注您多年第一次提问，非常感谢。我的情况是，目前有房无贷，想再买一套投资加父母住。工作关系，更希望买高新三期，但是摇号摇不上的…然后最近看了沣西五号线沿线翱翔小镇科为城的房子，单价1.9w，106平，觉得优点是户型不大，设计合理，装修挺好，地铁站附近，有学校，周围公园多环境好。现在的疑虑是，沣西目前能不能撑起2w+的溢价？后期支撑产业靠不靠谱？能不能跟得上？能有人口流入吗？科为说建几个超高层，但是他作为一个本地房企，也不算有啥大型商业开发经验，有没有这个实力？会不会跑路烂尾之类……还有就是，沣西的初中上完不能考城六区的高中，是不是也会影响未来空间呢？非常感谢您！
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详情DEC25
您好，目前在港务区看中了时代奥城，金地玖峯汇，还有华润紫云府，我是首套刚需，主要考虑娃上学，想请老师给分析下优劣，还有就是紫云府看起来摇中概率大一些，也都是小高层，离管委会距离挺近的，不知道该不该出手登记，金地和奥城又怕一直摇不上，挺纠结的
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详情DEC24
老师您好，我现在的情况是已经限购，一套在南二环边含光路上的际华西苑两室的房子，带地下车位，全款，目前在住。还有一套是在航天基地的新房子，三室，现在刚刚装修完，公积金贷款，准备年底或者过完年搬过去。然后今年5月一冲动商贷购买了咸阳文兴路板块的融创宸光壹号小三室的房子作为投资。 想请教您：1、宸光壹号这个楼盘作为纯投资，是否有升值潜力，投资的话应该如何判断卖出时机，是一交房还是交房以后再等一段时间。 2、等搬到航天基地住以后，目前手里际华西苑这个房子应该如何处理？这个房子其实年限不长，15年的，也有电梯，周边配套设施齐全方便，但是我这两年观察，价格现在和19年时候比甚至略有下降，稳定在了13000多，这个我有些不解，同时也担心价格和西安均价越拉越大，等于变相贬值。所以想请教您，以我的情况，这个房子是出租合适还是出售合适？如果连车位一起出售的话我肯定是要再置换，但是又不太想再贷款了，怕影响生活质量。如果出售的话，最快可能到明年上半年才能办完手续，拿到钱，到那个时候，再不明显增加预算的情况下，西安限购区内是否还有能供我选择的楼盘，估计在哪个区域。对于这个房子，我应该如何进行选择最合适，谢谢。
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详情DEC24
房哥 ，我准备想买 二手房 ，挑了两个小区，一个是 天朗玖悦都的48平米的 一室 87万， 一个是天朗蔚蓝观园一室49平米 85万，另外一套是 天朗蔚蓝观园的60平两室106万 ，如果买一室 我就是以自住为主，出租为辅 ，如果买两室，我压力会比较大 ，5年内以出租为主 ，现在不知道怎么选择， 麻烦您从 小区保值 以及5年以后升值 以及出租的角度来建议一下，买哪个 更合适呢
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详情DEC24
JUN23
房哥你好，城南有个17年入手的大厂房子，小区环境漂亮，但楼间距窄，光线不好，就想卖了置换，上半年市场形势火热，也不敢先卖。就一直摇号，无奈一直摇不上，这次摇上了中南君启，但二手房指导价出来了，估计也不好卖了。中南这个盘有地铁，出远门离高铁站也近，坐飞机也比城南方便 ，但没好学校。在资金周转得开的情况下，还有必要买中南吗？谢谢。
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详情DEC23
房哥你好，港务区的中铁卓越城，普通家庭摇中了一个靠后的号，觉得这个盘在港务区属于偏僻位置，离奥体中心远，离地铁口远，有点不想要，但是普通摇号不易，感觉中铁牌子还可以，装标宣传得也可以，想听听您的意见？孩子上一年级，港务区目前学校不错，主要想给初中学区做准备。
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详情DEC22
禾老师，今年听说北师大学区溢出，被分流，虽然今年分流的学校还是挺不错的。但不知道以后会分流到哪里，这样会不会影响北师大的学区房（我的是当代华府）？今年楼市政策一直在收紧，二手房价会不会跌？ 我后面考虑卖了当代华府，想办法买槜李湖板块的房。就是这个顺序要怎么处理？就是想问，是先卖了当代华府，再买？还是先借钱买，再考虑去卖当代华府？
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详情SEP21
聪明美丽的s姐,你好, 17年就开始关注你了, 目前状况:刚刚摇上中海寰宇天下的号,顺序位于550/1100,家里面情况,想投资-套房产129小区主力的户型,纯投资。首付预算100-120, 纠结问题: 1:如果管委会不搬到三期的话,或者规划有变,担心三期会黄掉,那个地方就显得有些偏远了。 2:因为平时对房产关注比较少。不清楚中海这个2万的均价,外加一个2000的装修包, 22000的价格,是否和他现在的区位的价值匹配。 3:如果纯投资的话, s姐建议直接买精装的,以后好出手,还是说买一个带2000块钱的升级装修包的以后好出手呢。(目前他们只公布了。精装的样板间，没有公布两千元升级后的装修的样板间，官方给的回答是，是否提供装修包还在慎重考虑，会让业主自主选择。) 4:s姐,您最后的建议是果断买,还是说再等等其他摇号楼盘。
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详情DEC20
