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DEC15
房哥，你好，我们目前有一套南飞鸿十年城的三室房子，一套绿地世纪城105平大两室房子，孩子上小学。现在没有购房资格，看了浐灞附近万科四季花城，太远，想置换主城又没有购房资格，担心摇不上号。请问下现在是买套限购区外的房子合适还是等着卖掉房子置换呢，卖哪个更合适呢。
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详情MAY15
邀请行家 睿智的S姐，有个买房问题纠结着我，急盼回复。现在有2套曲江和高新的房子可以入手一套，不知如何选择。一套是中海观园，这套房子是曲江一小、一中的学区房，但是年限太长小区环境也不好如果我现在入手五年后怕不好出手；一套是甘家寨地铁口的名城天下（有房产证，网上负面消息可以忽略），17年的房子，但是有4栋回迁安置户，物业也一般，但是位置很好，好像也是高新学区房。如何选择急盼回复，谢谢！
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详情DEC12
s姐你好，关注你很久了，最近在看二手，想在单位附近买一套上班近，看了万达天樾一期小高层总高16，位于10层，144平米户型不错要430w，还有高科朗山134平米总高27位于三楼，采光相对稍微差一些，要390w。万达距离上班走路五分钟，朗山走路十七八分钟的样子。我该买哪个，打算住五六七年，然后带孩子回曲江上小学。这两个小区优劣相比如何。目前万达业主不接受我们做组合贷，说是周期很长不想等，我最近资金压力有些大，在考虑是否可以先做商贷后期再商转公，朗山相对资金好解决一点。很纠结，不知道此刻如何抉择。万达优势在于位置，但是是否有些太贵了。
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详情DEC12
您好，地产圈的大咖S姐: 我家庭个人情况：目前拥有住房情况：1.西安-两套，罗马嘉园140（自住） 珠江新城71（出租） 2.安康-2套其中一套是父母的旧房，一套由于媳妇儿工作调动原因购置目前居住。其余还有父母老家的一些房产（都是我看来非优质资产） 我目前30岁左右，西安做生意，媳妇儿央企上班。 小孩1岁。 置业改善需求：大四室，洋房或者大平层，主要考虑孩子以后上学，周边教育资源的情况。 考虑板块：曲江，高新（由于爱人工作后续4年内会调回西安高新总部沣惠南路） 目前本人有个普通购房资格，家人有一个刚需购房名额（如买在家人名下，后期需要过户） 最近看了曲江万科翡翠国际大平层，这个性价比自认为还可以，现在的房产我认为只考虑需求，没有过多地希望投资这块。 其他的近两年没太关注研究西安房地产市场。现在犹豫要不要去参加万科翡翠国际的摇号，若果参与手头资金略有压力，因为平时生意周转，股市投资炒股等资金需求多。 现在这个学区啥的，政策也不稳定。房地产市场整体平稳下行是肯定的。 根据我的情况，想请S姐给个建议，是去摇号呢，还是再等等媳妇儿工作回西安了在置换？还是当下行情去高新楼盘参与摇号？或者您有更好的建议，楼盘推荐吗 非常感谢。
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详情DEC11
S姐，您好，关注您有一年多了，也非常喜欢信任您。目前有点问题想向您咨询一下，现在手里有55个左右，女朋友也能拿40左右，（普通不是刚需）名下都无房且有购房资格。我们的想法是想首付多付一些，付个5成左右，这样贷款压力小一些，想买个100多平的三室做婚房。两人都在延平门附近上班，之前摇号摇了5、6次都没中，一直想在城南版块考虑，看了中南春风南岸、中海长安府的最后两栋楼、还有就是最近电子城版块会新开的几个小地产商楼盘——金色港湾、朗诗乐府、华安紫竹苑和世家星城4期，有点迷茫要不要上车这些。中南春风南岸的位置感觉没有地铁，而且离污水处理厂也近，剩下的最后几栋楼还有一栋是独立的小区，这两天置业顾问专门打电话说最后几栋楼不核验，到时候按照住建局网站登记的顺序直接选房，他们也不核验，不知道这是不是套路或者是坑。中海长安府是准现房，户型啥的都挺好，但是估计摇的人多。主要考虑的是上班可以近一些，通勤时间不超过1小时，教育不要太差，希望S姐能不能给点思路或者建议呢？
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详情DEC10
JUN08
房哥好。夫妻在临市工作，还有五六年才退休，孩子在外地工作，过几年回西安的话应该是高新那片工作，所以想在附近买套退休后住，近五六年可能都不自住准备出租。预算220w内，首付80w，看中富力开远城马上开的118平三室，您看可以入手吗，还是在高新曲江周边淘淘二手？
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详情FEB08
王老师您好！常看您的文章，不仅房产写得专业，生活随笔也写得好，有哲理有生活感悟，语言美又接地气。 个人买房诉求:3-5年后才会住，对安静有要求，小面积。认可万科品质，但介意环城路和加油站，因为想入手小面积的，85的离加油站特别近，目前周边环境硬伤多，未来是否可期？云悦中规中矩，湖海塘板块，小面积有不沿街的，相对安静这点比较符合要求，且认为湖海塘板块应该相对抗跌。金东的阅云台地铁不喜欢，小面积大概率位置不会好。海关对面的那个盘目前只有沿街的。或者考虑金义新区？或者再等等行情买二手房？工作当然市区更方便。纠结，请您指点迷津！谢谢！
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详情DEC07
您好！请教您下，我最近看中 思明区禾祥西路片区后江埭路的乔永康大厦，74平（实际面积60.5平，公摊14.07平），单价6.03万（评估价5.5万前后），总价450万，小学湖滨小学（可抽教科院附属小学），初中派位外国语中学、湖滨中学、六中、十一中，94年建成的电梯房（楼层14楼，总高25楼，93年拿的地），两房可以改小三房，可以入手吗还是再等等？麻烦您指点。谢谢！[抱拳][抱拳]
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详情DEC05
您好！请您帮我分析一下浐灞的旭辉国城府未来怎么样？我交了定金，发现那天刚需弃选的人就有一半！毕竟和上半年比起来价位没变却少了精装修，等于涨了二十多万呢。现在还在犹豫、纠结！我查看了中海开元一号虽然是二手房但品质不错，如果二手房真的被指导价稳下来，我觉得好像更划算！您说呢！
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