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DEC06
S姐您好，去年向您咨询过买了龙湖的房子非常感谢，现在再次向您请教！我们现住在地铁三号线太白南路站附近的太白庭院，三室124平，户型结构很好，除了楼层有些高无电梯，自住很好，小区只有四栋楼，内部环境还可以，所属学区虽然一般但紧邻西电附小附中，距高新一中，唐南都很近，周边交通，生活都很方便，当初也是考虑孩子上学买的！但房子是2004年的，六层无电梯，和太白小区同属一个物业，居住品质不高，家中有老人腿脚不方便！目前孩子上大学去了，新房还有两年半才交房，大约三年后才入住。考虑到老人身体，同时改善居住品质，我们原本打算把这套房子租出去，在我们上班的高新附近再租一个环境好的房子过渡，但又考虑出租再卖房子内部毁损，再加上老小区升值，保值空间小，所以犹豫不决！我们在老人名下投资了一套公寓外租，自住改善房也买了，如果把现住房卖掉打算投资一套房子作为以后给孩子的或仅做投资！说了这么多我们问题是：1.目前自住的房子到底要不要卖，目前市场是否适合卖，是先租出去还是直接卖掉。 2.如果卖了，您帮我推荐一下下一步购房的方向！多谢多谢！
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房哥您好，之前咨询过您一些问题，非常感谢。 目前状态:单身，25岁，独生，父母五十岁。父亲有心血管疾病。母亲健康。父母存款六十万，有私家车一辆。（父母年收入八万） 自己工作南郊。平均六千工资 之前需求:自住小三室（学区有好有学校更好） （总价100-120w）。 现需求:通透的三室两卫 （总价150-170） 上周和父母看了港务浐灞以及南郊的楼盘 （现主要考虑龙湖紫宸110，120户型 这几天看了万熙天地，也感觉不错 不知道教育配套如何 。）。 父母看了之后感觉九十多一百的小三室有点小，父母感觉不舒适。 可以考虑出更多的首付去买一百二十多的通透三十。月供和父母各一半。 这样下来压力会比较大一点。 疑惑: 1，月供太多，给自己和父母太多的压力。 2，首付太多了，家里没有余钱，不太好。 3，房哥这边有什么更合适的推荐吗？
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你好，目前在二环边有一套两室一厅房子。现在想买一套三室住宅，起初想法改善住房，并且孩子上小学方便，因为孩子现在1岁10个月。但是看了一些楼盘后，发现中意的楼盘摇号的中签率都很低，比如说高科麓湾（9月底摇号），还登记了金旅南星台，但这个楼盘108户型太小，147户型太大，不是很满意，结果9月6日早10点半会出来，还不一定能中。后来又看了一个港务区的盘，叫汇悦城，均价9600，这个楼盘有剩余楼盘，不用摇号。所以想问S姐：高科麓湾，金旅南星台值得去等待吗？如果不等了，那么汇悦城值得入手吗？
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房哥，看上了碧桂园嘉誉二手房，16楼，95平小三室，小区共五栋高层，三栋小高，高层单价17000，我想问下这个价格可以入手不，这个地段有啥利弊？这个是户型图，总觉得客厅开间太小有点不满意
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你好房哥，我在恒天国际城看了套房，（玉祥门附近）但商家还没有拿到预售证，找人是可以买到的，所以我现在可以选择购买吗？主要在没有预售证的情况下任何交易都不受法律保护，我很纠结现在该买不该买？请房哥给我个建议
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【底价出售】130万[红包] 【区域🏠】:西咸新区CBD中心 【🏠小区】:奥林匹克花园雅典奥运村 【🏠坐标】：A2-5-402 【🏠居室】：3-2-2 全明户型，小区中心楼王位置 【👉面积】:104.62㎡ 7%公摊，另送阳台5㎡ 【💡朝向】:南北通透 【💙楼层】: 4/5 【📺装修】：精装修空置房，满五唯一，送全新家具家电！ 【🚇 🚈 地铁】:上林路☆2019-9-16正式通车 【学区房🏫 】陕师大附小——高中12年一站式教育 房产证名下无落户！ 房哥老师您好！ 上述房源，不足之处4楼没电梯，您看多少的市场行情能快速出售也不至于太亏？ 先感为谢！
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您好，我们手头有40万左右，住在西安高新区高新一中附近，想投资房产，前几天去看了空港新城的港务区地铁口旁边的华南城的小公寓，38平米，总价在32万左右，但是华南城有好几栋公寓楼，公寓特别多，交房后会不会很难租出去，因为公寓太多，而租户少？如果租不出去的话，转手卖税费是不是很高不划算，会不会砸在自己手里？所以这个公寓适合投资吗？
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房哥您好！朋友手上资金不多，最多十万元，想投资一套现房小公寓，看了泾渭国际中心和丝路自由之光（原白马公馆），想在这两个中选一个，因价格优惠，又都是现房，请房哥给指明方向。经渭国际中心是国企经发开发的能办证，不用耽心产权，但太偏。自由之光烂尾过，既耽心开发商一房二卖，又耽心后期产权办不了，但位置相对好点。纠结……
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