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DEC19
鸡哥！我也是现在才反应过来。父母在温江有套房子。想帮他们换了，估计能套现150w左右。目前看上的是金融城的奥克斯90的套二，1是可以读泡小，2是可以租四五千，感觉还能置换的起。但是我们两口子现在名下已经有两套按揭房子，没得资格买。目前想了两个方案：1：温江套现的房子拿80w出来，结清我们其中一套的按揭房，并赠与过户出去。这样我们名下一套房。就可以有资格再买一套。但是按照政策需要首付7成，剩下的钱只够3成左右，自己也添不了多少，但是咨询中介说可以给2000块办理首套房二套贷，就是找关系，办理首付三成，你说这个靠谱吗？2: 就是另一种方案，家里老汉明年8月落户高新南2年，就有资格首付三成买。但是年纪五十多岁了，打听了一下说的年纪大了不能贷款30年，连20年都不行，最多十多年。如果是这样月供要高到1w去了。不管怎么操作我们算了一下这边能承受的月供也就五六千。 我的问题概括一下大概就是：这两种方案是否有操作性，像中介说的那样，或者说哪种方案更好操作。现在奥克斯90多的总价也要220w上下，价格是否偏高。如果鸡哥有其他的建议也得行！
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DEC19
DEC19
DEC18
尊敬的s姐，想说下我的情况，第一次提问有些啰嗦:(1)刚有了宝宝，目前我和我老公在南郊和东郊各一套房，东郊房产证未拿到且带的学区不好，南郊房带的小学是西影路小学，初中不好。目前虽然很想购置好的学区房，但一是没有购房指标，二是好的学区贵且旧，娃离上学还早。(2)于是我关注非限购区域的沣西和能源金贸区，打算公积金贷款65万，首付最多在80万。目前看上电建洺悦府和阳光城壹号上林悦还有泰盈奥林匹克花园，不知这几个楼盘您推荐哪个，或者还有附近区域推荐的其他选项。(3)看了您最新的文章，看到您说<西安市好楼盘很多，现在不是投资非限购区的好时机>，所以其实也在犹豫，我是接着观望，还是现在出手呢？
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房哥，你好！我家在兴庆公园对面的省直机关丰园小区有一套123平米的闲置的房子，我发现我们小区二手房交易已经慢了很多，而且价格也一直下跌了，我要不要尽快出手，在浐灞买世园林逸或者澜岸？ 丰园小区这小区大部分都是十几年前老装修，但我们是14年结婚装修的，花了四十多万，我就怕现在卖会亏。但又觉得林逸或者澜岸应该升值空间更大，纠结＼（〇_ｏ）／求指点
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房哥,您好,我现在高新锦业一路上班,房子看了好 多,各个区域都转了,还是看好高新,主要是经济发 展以及教育配套这方面高新区做的比较好,但是房 子这里选择性不大:新房方面看了苏宁云著,但是首 次开盘不太理想,让我打了退堂鼓;稍远点的看了兰 亭公馆,但是不好摇,而且有个担心,地处沣东高新 交界,以后会有两不管的风险。二手房方面看了天朗 蓝湖树和中铁缤纷南郡,前者近地铁,后者近学校。 房子目前主要还是考虑自住,可能后期会考虑转手 或者租出去。麻烦请房哥分析一下这几个盘,或者有 没有其他区域可推荐的优质盘，谢谢，您辛苦了！
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DEC18
核心诉求：想买一楼带花园或者顶楼带露台的房子，总价200万以内，品质高一点的楼盘。 洋房或者高层都可以，三房或者四房都行，位置需要在城市偏南一些（曲江或者长安），相对来说地段好点的楼盘，因为工作地点在二号线韦曲南站附近。我不是本地人，不太了解这边购房模式，所以最好是能直接认购或者购买几率大一些的楼盘。请推荐几个楼盘，谢谢😜
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