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DEC17
S姐，你好。 我是一名单身妹子，现在的自住房是西安市昆明路上的昆明花园，两室一厅，建筑面积80，是18年买的2手房，到现在刚满2。小区是09年的盘。 因为不喜欢现在房子的装修风格，房子也略旧，所以有两个选择： 1.重新装修，继续住。昆明花园的好处是交通便利，门前就是五号线。对面的富力规划的商圈、以及昆明路上的KingMall未来中心，后续生活还是很便利的。 2.卖掉现在的房子，置换一个新房。和中介沟通过，现在的出手价格比投入的（原先买房的价格加上税费和这两年的房贷）多4万左右，基本不赚不赔。 最近看了卓越坊、东原阅境和紫薇西塘，感觉不是不喜欢紫薇的户型。卓越坊和东原阅境可选的都是128的，对自住略大，经济压力也略大。 如果买新房，我的首付预算上限是60万，月供最好不要超过7千5，面积在100-110左右。是给自己置业并自住，主要关注生活舒适、便利程度和小区品质，学校不是很重要，如果可以保值或略微增值最好。上班地点是西三环锦业路十字附近。 希望S姐给出建议，是重新装修还是置换新房，如果是换新房的话，是否有推荐的盘，不管是最近要开盘或者下半年明年开盘的都可以，不着急，主要还是想选到心仪的小区。
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老师你好。 我是一名单身妹子，现在的自住房是昆明路上的昆明花园，两室一厅，建筑面积80，是18年买的2手房，到现在刚满2。 因为不喜欢现在房子的装修风格，所以有两个选择： 1.重新装修，继续住。昆明花园的好处是交通便利，门前就是五号线。对面的富力规划的商圈、以及昆明路上的KingMall未来中心，后续生活还是很便利的。 2.卖掉现在的房子，置换一个新房。和中介沟通过，现在的出手价格比投入的（原先买房的价格加上税费和这两年的房贷）多4万左右，基本不赚不赔。 如果买新房，我的首付预算上限是60万，月供最好不要超过7千5，面积在100-110左右。是给自己置业并自住，不考虑学校，主要关注生活舒适程度和小区品质，如果可以保值或略微增值最好。上班地点是西三环锦业路十字附近。 最近看了卓越坊、东原阅境和紫薇西塘，不喜欢紫薇的户型。卓越坊和东原阅境可选的都是128的，对自住略大，经济压力也略大。 希望老师给出建议，是重新装修还是置换新房（自己稍微倾向于换新房），如果是换新房的话，是否有推荐的盘，不管是最近要开盘或者下半年明年开盘的都可以，不着急，主要还是想选到心仪的小区。
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DEC17
DEC16
DEC16
DEC16
首付40万以内，商业贷款，首套房，无公积金。想投资学区房，或者有潜力的房子。目前居住外地，不在合肥，想趁着今年疫情提前购买，希望图王可以百忙之中抽空解答一下自己最近一直纠结的问题，万分感谢～
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详情APR16
S姐好，我这有一个问题，前提个人征信ok，关于银行贷款审核的，遇到下面三种情况怎么处理？ 1. 就职于小公司，只有工资，没有五险一金，是否影响贷款审批？ 2. 自主创业，个人创办小公司，银行会核实小公司的流水吗？需不需要自己的公司每月给自己转账维持个人的流水？ 3. 从事销售工作，基本工资低，不够每月房贷金额，但加提成综合收入高，这种情况怎么做能通过银行审批？
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