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问房资讯
DEC12
DEC12
鸡哥，我城区2房，准备把城东三环的蓝谷地卖掉，投资考虑在天新买房，思路你觉得是否正确？或者应该不卖蓝谷地/卖了在其他区域买房？想听听你简要的理由；如果你认为应该在天新或者其他区域买房，我应该去排网红盘（中签几率低，时间长了我担心价格又涨上去了）、普通新楼盘还是直接买二手房更合理，想听听你中肯的意见，非常感谢！最后如果你还可以回答的话，我想问下在如今各种“限”的大环境，中央政府也希望房价稳的基础上，你如何预测未来五年房价走势以及主城区加天高的发展。
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DEC12
【请保留隐私，不要对外展示本提问！】 需求：2套房子换2套房子，其中一套要双优学区房，孩子明年上一年级。 基本情况： 一、2套房子 第一套是松芝万象城C座，63㎡，精装，无贷款。观察历史成交及挂网价格，可以卖100万-105万。 第二套是当代moma，学区是稻香村小学和五十中望岳中学，153㎡，精装，纯商贷还有170万未还清，月还贷9000元，还贷的压力大。预测售价在460万。除去房贷部分，净得290万。 以上2套房净得390万左右。 因为目前稻香村小学和五十中望岳中学只能处于第二档的双学区，所以我想置换成双优学区房，目标是想换2套，一套双优学区房挂学区，一套可以不是双优学区，但是两套房子第一距离学校要紧，第二两套房子之间必须离得很近，步行十几分钟距离。其中一套房子希望是次新房，毕竟是要自己住的。贷款控制在80万以内。 我自己有以下方案： 方案一：安居苑＋五十中西 方案二：西苑小学＋五十中东（关键是附近没有次新房） 方案三: 卖掉松芝万象城，还当代moma的房贷，先上稻香村小学（因为据说稻香村小学还不错，不知道是否真的不错？），等小学快毕业时，观察五十中望岳中学办学质量是否能升到第一档，决定是否置换优质初中学区房。 方案四：保留松芝万象城，卖掉当代摩玛购买汉嘉都市森林，上潜山路小学＋五十中西。 方案五：其他区域的双优学区组合也行 方案六，保持目前状态。 请针对以上方案提出易总的建议，并推荐合理的置换方案，尽量能满足我的目标需求，谢谢！ 【请保留隐私，不要对外展示本提问！】
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详情DEC11
禾大，你好。我想置换个180-200之间的大平层。想自住改善，最好也有日后投资的潜力！另需要有9年制好学区，因为小孩2022年就要上小学了。另希望小区层次高档些（宝石公馆暂时不考虑）目前考虑北师大学区和经开实验附近 ，禾大能否推荐个好的楼盘。急。
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详情JAN11
S姐您好:我们是刚需家庭，两个孩子，主要考虑孩子上初中，看了南飞鸿.蓝庭序（附近学校是高新第四完全中学是新建的，教育质量没谱，还有一个五十二中，博迪中学），还在航天基地板块，看了康桥.悦蓉园（航天一中)！大华锦绣前程！天琴湾！如何选择？我们是本市户口，原来是长安区的，去年划到高新区了！孩子现在上三年级！还有一个比较麻烦的事，我们村子划分到高新三期了，过些年得拆迁！孩子的户口还不能随便迁迁出去就迁不回去了！损失比较大！网上评价说南飞鸿的物业很差劲比较担心！希望S姐能给我们分析一下利弊，建议如何取舍！谢谢姐姐！预算180万左右花完，单价低就大点，单价高就小点！
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禾大您好，前几天名境园选房我认筹了两个号，很喜欢192户型去试了下，我们没路子，买不到。目前手里有四百五十万现金，买房迷茫中，（现在三口人住实验东学区130平方多层，没有强烈意愿要换房。买得到满意的就换，不行就投资。不需要学区，不要城西的。）求指点！
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详情DEC11
美女，想在高新或泛高新选120以内的三室，3到5年内不自住，考虑以后自主。两个小孩，老大明年上小学，计划老大初中、高中回西安上。预算200万以内，紫薇西塘，南飞鸿兰亭序、奥园和悦府以及后期开的保利天悦哪个成长性、自住以及出租条件更好些？请帮忙分析
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SEP11
