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问房资讯
JAN24
老师您好！手里有点闲钱，想考虑总价180万以内的三室做纯投资用，十年以内估计就出手了，自主的几率几乎没有。因为在大学城这边住，对其他区域也不了解，所以就看中了金辉长安云筑和中南春风南岸，两家门对门，都是105的面积，总价也基本相当。金辉是高层洋房混搭，应该还有两个公寓，容积率小，建筑商没听过。中南是刚需配刚改，建筑单位是中天和中建，房屋质量估计更好点，半封闭阳台，飘窗落地。两家实在选的头痛，还望老师从后期流动性和增值空间考虑给出意见。因为我算着1.65万的单价如果六年没有卖到2.1万，实际上并没有跑过银行现下的大额存单收益。附上两个户型图供参考。
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详情DEC24
看了碧桂园香湖湾1号，万科雁鸣湖，未央金茂府，金地西沣公园三期，这几个项目，以后自住房，所以个人最喜欢金茂府143平米这个户型，请问这个几个项目选择哪个性价比更高，升值潜力更大？
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详情DEC24
想买一套学区房，兼投资属性，以后好出手，带有好中学的，以防孩子到时小升初没有摇到好学校，孩子现在三岁，多一手准备。首付65万左右，物业要好，这样二手房才好出手。三室面积最好不要超过100平米。
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详情DEC24
DEC24
禾老师，您好。目前本人有一套康桥143平，18年加税340购入，有点站高岗了。孩子还有三年读小学。康桥还有170万左右贷款。目前手里还有110万现金。现在就是打算1:康桥卖掉，加上110万，换带学区大平层。2：保留康桥，小孩子读书。110投资个小户型。但是投资哪里完全没有概念，还请禾老师指导，我们工作生活都在东南面。贷款不能太多，否则压力太大。两个方案哪个比较好，康桥还有没有留着的必要，纯投资又应该选哪里？请答疑。另外，不要把我的问题放在公众号或者文章夜报等等公开，谢谢
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详情DEC24
老师安康，近日认真拜读了您的金义二篇，非常认可您对金义的看好，您对金义规划政策甚至风水的认识，我都深以为然也非常拜服。 也希望择机建仓，但作为多军，今年已经把子弹打完，负债也已经拉满。但错过今年又心有不甘，只有约30万预算，如果购入小面积低总价的二手房子，是否有升值空间。 现在在观察聚佳美丽园，和东塘湖畔，比较契合我的预算。 美丽园优缺点很明显，铁路噪音大，小区环境差，但轻轨不远，有中心小学学区，离三甲医院近。 东塘湖畔更中庸，小区环境更好，但一梯近20户，往后学区应该是金义双尖小学，离金义管委会和金义之心更近。 老师能不能给参谋一下，还是说应该比较鞋塘和孝顺两个区域的的发展前景来看待这两个盘。 万分感谢！
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详情DEC24
DEC24
房哥，我持有一套枫叶新都市的高层大户型，带双指标，本来打算孩子上学用，可是最近突然意识到等孩子上完学十年过去了，加上本身的房龄，没有了学位指标，这房子是不是很难卖掉？以后这房子应该如何处理呢？谢谢指导！
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详情SEP24
DEC23
你好房哥，孩子3岁多，想以后自住和孩子上学，前段时间在港务区看了几个盘，华润的，绿地的，选了绿地新里城，也登记了（8月24日开盘），前几天听说融创也在港务区拿地，又想买融创的（啥时开盘还不确定）值得等吗？哪个盘性价比更高呢？
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