NEWS
问房资讯
MAR04
房哥您好，我是您的老粉丝了，之前16年也是问了您买了融创臻园的房子，现在有孩子了，我媳妇对孩子的教育比较在意，一开始想买高新一小一中的指标房，但是看完觉得溢价太高了，不值。现在想着看看学区房先上车（二手或者新房后期租出去）一开始是想买个50-70平米的，这两天看了玫瑰公馆，临街那栋楼，按新房走51平米单价15200，房子一般，但是我看了二手价格还没有售楼部卖的高，又担心后期房子增值空间不大，还占个名额，中介给推荐了一个建邦华庭，12号楼也是临街的单价15000，97平米的户型，这个房子您觉得怎么样，后期升值空间大吗？
0围观
0评论
0赞
详情DEC04
DEC04
房哥你好,名下二套房,孩子两岁，也计划要二胎。一套在高新这边的易道郡玫瑰公馆，两室现在自住,学区是高新十三小,今年新建的公办学校,个人比较喜欢这个地段,我在城西这边上班，我老公在高新上班，该地段我俩上班都很方便,但划分小学学区一般,13小和第一学校，肯定不如五小三中。另一套蓝光公园华府洋房,13500买的。我的问题是这样的,买洋房当时就为了改善,但因为那边学校没有高新这边好,可能十几年都住不过去，现在有想法把蓝光的卖掉，在高新置换三室或者四室，在玫瑰公馆本小区二期看上了一套房源，150平四室，小高层毛坯295万。缤纷南郡带的是五小三中，该小区每平要比附近贵2000-3000左右，只能考虑三室125平的，户型很一般不喜欢，但学区好。也看了万科翡翠天誉，160平四室的要350左右，各种税费加下来置换成本太高。 像我这种情况，应该考虑如何置换？卖掉玫瑰的两室的还是卖掉蓝光的洋房。置换到哪里房子能保值一些，性价比高点。要求就是三室或四室改善，住着大一点，再就是要考虑娃上学问题。像我家这种情况，房哥有什么更好的思路和建议可以说一下吗？感谢感谢！
0围观
0评论
0赞
详情OCT04
DEC04
房哥你好 预算210左右 想买一套改善房 最看重教育（小学) 希望是大开发商小区跟业务品质好一些 有地铁 三年内入住 位置在西安的南 西南方 有没有推荐的楼盘
0围观
0评论
0赞
详情DEC04
DEC04
易老师，您好！ 资金有限，相对啰嗦一下。我现在住在包河区万振逍遥苑岳父家，14年在叔叔的建议下购置北城一期的房子，因老婆怀孕现打算售卖，预计实收90万准备换房，看了您对各个区分析，有了几个购置方向，请您给予专业意见指导。 1、购置学区房（为了孩子，牺牲居住条件） 属于二套房，总价需要控制在180-200万，意向板块政务区浅水湾。忧虑是小孩入学尚早，现在购置学区使用不上，并担心未来教育政策发生改变，请您给予意见； 2、购置市区板块（非学区，房子相对新） 例如我岳父万振逍遥苑房产现在价格非常低，但看了您的分析这个板块未来呈下降趋势。另外滨湖区房价总体超出我的资金承受能力，只有CBD板块如：万达临湖苑80多平方在我接受范围，但未来潜力不确定，您有什么建议或购置的小区推荐； 3、购置北城高速外万科房产 有同事进行了购置，属于洋房最终成交价在13000/平，有136和150几平的户型，136在我接受范围内，配套学区是上海师范合作的小学加初中，在区域内算是比较好的房产，但看了您的分析建议是地缘性改善居住，想听听您的建议。同时也也想听听您对北城区域的最新看法，北城8号线12月份即将开工、华东最大省立医院在建设，未来怎么样？ 4、最后请您根据我以上不成熟看法给予专业建议，您更倾向于我购置那类房产。万分感谢🙏
0围观
0评论
0赞
详情DEC04
房哥，听你节目很久，三天前定了华宇东原悦境15号楼东户顶楼（16层），优惠下来15530一平，今天越想越后悔，看到三桥就觉得吵，周边环境乱糟糟，越看越惊心。 房哥能不能从自主和投资两个角度点评一下这个盘，优势劣势都说一下，周边未来发展空间等。这个22年交房还是毛坯，装完住进去都23年了，装修估计30万，顶楼虽然安静又害怕漏水。一直在犹豫要不要退了，可能定金也不会给退。如果相同总价买高新沣东或者沣西是不是更好呢？ 唉，我好纠结。
0围观
0评论
0赞
详情DEC03
DEC03
