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问房资讯
DEC10
房哥您好，想麻烦您帮忙分析一下我目前的一些困惑。 我们目前在高新大寨路住，但现在房子没有好的学区，小孩2022年上小学，目前换房主要考虑小孩上学以及改善居住环境。现在有两种想法，一个是继续在高新，比如在关注保利天悦，在高新主要是考虑除了公立小学的学区，之后也可能会想办法去试试高新地几个私立小学是否能上（如参加摇号，或者别的方法）；另外一个考虑就是去看曲江那边房子，我目前看了曲江万科东方传奇等，学区是曲江七小，如果去曲江，那就只有公立这个选择了，没有像高新这边上私立学校的可能，所以现在非常纠结，想麻烦您帮忙分析一下。在我的认知里，曲江的教育还是比不上高新，但高新如果上不了几个私立的小学，是不是公立就和曲江差异不大了呢？
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DEC10
真西大哥好，想看一个130万左右的二手房，自住加学校为主，因为在高新上班，所以主要看城西，目前看上了世纪大道的国润城和白桦林明天。城西的华润二十四城和保利金香槟，万科金色悦城没有学校。我觉的这几个小区住起来都差不多，哪个更保值一些，市场涨幅的时候跟的最快。真西大哥更推荐买哪个。还看了西沣路上的海亮新英里，有雁塔二小，就是有增值税有点贵。谢谢指点
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详情OCT10
叶老师好，拜读了老师所有关于学区房的文章,从去年6月看学区房到现在，各种焦虑，真心向您请教，盼得到回复。16年第一套自住房的时候考虑欠妥，买在湖里南山路华东花园，小孩目前就读康乐二小，成绩中上，到去年才回过神来，知道对应的初中厦门三中不好，考虑买小套一中片区文园路万寿附近学区房。最后锁定在万寿新城（73平方米两房可改小三房，2000年后的房子在那位置算比较新了），去年9月总价是453万，单价6.2，由于去年对整体经济形式的担忧，最终没有下手。今年役情后，由于国家放水房价又涨上来了，现在一样户型的价格已经涨到507万……现在华东房款已还清，手上200出头首付。担心的问题是两点，第一，真的涨得太快了，这种涨法太让人不安了，就是您一直在提的教育改革，学期房风险越来越高，我没想着要赚钱，就算回撤个10%以内也是能承受的，我们2023年6月小升初，不知道近三年，这种风险不知道会不会大于这个程序。二、国家明显是不支持二手房交易，把人导向新房的，这就更增长了二手房的交易风险。第三、就是时机问题，感觉最近国家在打压房地场，不知道后续会不会有回升调，因为我只考虑小升初，我还有一年时间。盼望您的回复
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详情DEC09
DEC09
禾老师我又来提问了！现在有自住学区房。去年贷款了100万买城市之光小户型，感觉买错了！受您影响蛮大的，想再入手一套。把基金什么的卖掉能有300万。云望雅苑适合自住加增值吗？问题是一般银行不会按揭贷款给我了吧？那只能抵押贷款了吗？感觉相当于全款买，没用上杠杆实在可惜！有什么合理的操作方式吗？云望买多大平的合适？年收入100w左右。
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JUL09
S姐好，十一期间去少华山汉华原山看了一下，想买来先给老人养老，以后自己养老，从产品和环境都比较符合预期，还有看中的一点是温泉入户，总价也可控。就是距离西安有点远，犹豫不决改不改拿下。我是买汉华原山单纯养老比较好还是在南方找个宜居的城市买个两室的小户型兼具投资和养老两项功能好呢？谢谢！
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DEC09
