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问房资讯
OCT10
叶老师好，拜读了老师所有关于学区房的文章,从去年6月看学区房到现在，各种焦虑，真心向您请教，盼得到回复。16年第一套自住房的时候考虑欠妥，买在湖里南山路华东花园，小孩目前就读康乐二小，成绩中上，到去年才回过神来，知道对应的初中厦门三中不好，考虑买小套一中片区文园路万寿附近学区房。最后锁定在万寿新城（73平方米两房可改小三房，2000年后的房子在那位置算比较新了），去年9月总价是453万，单价6.2，由于去年对整体经济形式的担忧，最终没有下手。今年役情后，由于国家放水房价又涨上来了，现在一样户型的价格已经涨到507万……现在华东房款已还清，手上200出头首付。担心的问题是两点，第一，真的涨得太快了，这种涨法太让人不安了，就是您一直在提的教育改革，学期房风险越来越高，我没想着要赚钱，就算回撤个10%以内也是能承受的，我们2023年6月小升初，不知道近三年，这种风险不知道会不会大于这个程序。二、国家明显是不支持二手房交易，把人导向新房的，这就更增长了二手房的交易风险。第三、就是时机问题，感觉最近国家在打压房地场，不知道后续会不会有回升调，因为我只考虑小升初，我还有一年时间。盼望您的回复
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详情DEC09
DEC09
禾老师我又来提问了！现在有自住学区房。去年贷款了100万买城市之光小户型，感觉买错了！受您影响蛮大的，想再入手一套。把基金什么的卖掉能有300万。云望雅苑适合自住加增值吗？问题是一般银行不会按揭贷款给我了吧？那只能抵押贷款了吗？感觉相当于全款买，没用上杠杆实在可惜！有什么合理的操作方式吗？云望买多大平的合适？年收入100w左右。
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详情DEC09
JUL09
S姐好，十一期间去少华山汉华原山看了一下，想买来先给老人养老，以后自己养老，从产品和环境都比较符合预期，还有看中的一点是温泉入户，总价也可控。就是距离西安有点远，犹豫不决改不改拿下。我是买汉华原山单纯养老比较好还是在南方找个宜居的城市买个两室的小户型兼具投资和养老两项功能好呢？谢谢！
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详情DEC09
DEC09
DEC09
你好s姐，高新三期未来房价的天花板大概在哪个区间，华发中央首府备案价出来让人惊喜又害怕，这个价格比预期低很多，且不说装标会降低，甚至担心他们的资金链，毕竟掏空几个钱包，所以还是想谨慎！小姐姐帮忙分析下吧
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详情DEC09
房哥好，请教一下西安高新橡树星座的小户型40㎡的二手房值不值得投资（公摊中介说23左右）不含税57万，首付有限，20万首付的情况下公积金贷款月供1k8点，租出去据中介反馈也是1k7-1k8。房子优点，地理位置好，学位房（高新三小＆高新第二中学）。缺点楼间距小，楼层临街估计会吵，朝向不好房子比较阴。看不太懂现在的行情，您觉得将20万变更成一套小户型的房子这个选择合适吗？如果您也觉得可以这么干的话有同类的小户型楼盘推荐吗，好租好卖这种。万分感谢百忙之中赐教，只是为了ー点点存款不要贬值，望指导。 另麻烦您指导一下房子带学校指标和学位房是什么意思，有什么区别？
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详情DEC08
我在外地，想了解富力开远城 DK1，124的户型，18000毛胚，2梯4户44层很担心电梯不够，看了您很多关于这块的介绍，对于土门未来拆迁和规划有点担忧，我是想买了作为目前的投资，租出去或者未来好的话卖了，如果留着以后回来有机会住下，朋友推荐了这里，看了很多大家的分析觉得风险挺大，想听下您的看法以及对这块未来发展的趋势。
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