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DEC30

请教一下圈内大佬,宝宝18个月,目前已有一套自住房,想买个西湖区学区房,能承受的总价在380w以内,能否给个建议,哪个学区房更合理一些呢?

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DEC30

房哥你好,之前曾咨询过你车位的问题,帮我们厘清了思路,感谢~~最近置换思路有点不清楚,还是决定问下你。我们的现状:3代共6口人住在长乐坡地铁站附近,126平的三室,随着娃长大有点住不下了,最近试着往中介挂了一下,165万有人买;此外父母名下还有一套万熙天地的三室,作为投资不打算住。想把这套卖了置换,置换的要求是:大一点的四室,品质小区,房子后期能保值,不考虑上学,总价300万内,城东、曲江、高新、雁塔。我们想了这几种方案,您给理一理:1. 换一个龙湖香醍的洋房,单价19000以上,还在这一片生活,小区品质、交通、配套都好。但长乐坡整体面貌不行,担心后期的保值情况,以及是不是高位买入了。2. 换一个万熙天地的四室,这次核验了,但小区品质不行,公摊大,另外大户型以后要卖是不是不好卖?3. 买跟龙湖相同价位的新房。那天看了你在融创宸悦和鸣的直播,对新一代的产品心动不已,然而这个盘没有合适的户型。 请您分析一下,长乐坡附近融创的新盘要开,会对我们这二手房有影响吗?现在卖是合适的时机吗?如果置换,您从小区品质和后期保值上考虑,建议哪个方案?如果买新房,麻烦您给推荐下楼盘,谢谢啦~~~

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DEC30

图王,您好。关于房产保留与出售有个疑问。目前在瑶海圣地雅阁有个78平的高层2居。今年7月份又在淝河板块买了新房,瑶海的房子租出去了,目前自己租房,您觉得瑶海的那个房子是否要赶紧脱手了,那边会涨起来吗?

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DEC30

房哥你好,我的需求: 高新区二手精装房一套,自住,房龄控制在8年以内、最好是5年,具体需求: 1.面积90-110平,三室,南北通透; 2.最好带学区; 3.交通便利(离地铁1公里以内),配套完善(大型超市、医院); 4.小区人员质量高、人车分流、绿化好。

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DEC30

房哥你好,我目前在北郊恒大国际城自住,因工作在电子城,所以在曲江明珠看了套104户型的毛坯,150w左右。小区是13年的,但比我现在住的感觉老很多。房哥觉得卖了北郊买在这里划算么?换房我自己大概还得花50w左右,装修税,中介费等。学校,环境,周边配置等。值不值,我在电子城上班。如果不值,我应该怎么做呢,才能让我的资产利益最大化。

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DEC30

禾老师你好,孩子2022年要读初中,想在嘉兴买个学区房,北师大和清华附中都有意向,您推荐买哪边?另外如果想读清华附中的话,买哪个楼盘的二手房概率大一点?

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JUL30

你好,美丽的S姐。我想咨询万科金域缇香。 我的情况,锦业路有一套三居,2018年底冲动蓝池大道买了万科理想城洋房,后面有点后悔现在也接受了。我和老公都在环普上班,软件行业,目前俩人税后到手每月4万。年底会有5万左右奖金。目前两套房贷共8900,目前无计划提前还贷,锦业路房子贷20年,目前还了8年。 最近,我想给我妈妈在不限购区域买个小面积,她户口不在西安。预算首付30万左右,做子女接力贷。万科金域缇香满足,这样我俩每月增加月供4700,三套房贷共13600。目前小孩刚出生8个月,我这么做是不有点冒险,导致生活压力太大。另外就是我妈妈短期也不会过来住,万科金域缇香都快到酒庄了,周边只有一个机场快轨摆旗寨站。虽然小区是改善盘,但估计后面如果转手没有接盘的。想听听您的建议。谢谢。我俩在主城区到是有名额,但是首付有限又不能贷款。万科金域缇香有价值吗?还有基于我们家庭目前的收入状况,这样是否造成压力过大。我们夫妻都在外企工作。不确定未来收入受经济形势是否会有影响。

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DEC29

房哥您好,我想在西安买一个100平左右三室两厅的房子,刚需,有购房资格,不一定自住,也可以作为投资,交通便利,带名校学位,价格每平一万五左右,有哪些楼盘可以给我推荐一下吗?

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DEC29

禾枫老师,嘉善的上海之窗光和城怎么样,宣传得很好,想着离上海近,投资自住都行

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DEC29

现有两套房,一套在浐灞的中海悦墅,面积74平两室,一套在曲江二期的招商依云曲江。当前想卖掉一套置换,请问哪套的升值空间不大,可以卖掉了?还有,想在高新三期购买,如果不考虑学校的话,单纯就房子的居住性能和保值意义来看,应该选便宜的天琴湾还是价格较高的紫薇华发,或是中海寰宇天下?

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