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DEC25
房哥请赐教：家庭名下金地西沣公元一期小三室一套、曲江一期一套。现有30-40万左右首付预算，想纯投资，最近看了林凯城小三室，13500，首付45万。请问是否值得投资？沣西与咸阳仅一河之隔就差价几千，是否仍值得看沣西？有更合适的盘推荐吗？感谢房哥！预祝新年快乐哟！
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禾大，介绍一下个人情况，家住龙盛右岸名邸, 5楼(5楼带阁楼)， 无电梯。孩子目前幼儿园，已经买好实验西学区房。想把目前自住的置换,犹豫的点第一要不要置换? 毕竟还要考虑孩子初中学区，个人感觉目前房子有上外在，至少保底初中,房子价值还算能保值。第二像哪边置换?秀湖板块适合自住，也基本能满足学区需求，但未来发展空间有限。国商区板块投资高于秀湖，但目前新房可选不多，主要是对这个板块的学区缺乏信心。求指导，谢谢!
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禾老师，您好！因为第二次想换房，朋友推荐了她多年关注跟随的您的公众号！ 2018年因为孩子要上学，急需一个好的学区房，把泾水公寓的90平方的房子买了，换了一个银柳坊（钧儒小学）的学区房50多平方+一套107平方的世合的房子（因为喜欢世合的环境），，，想着孩子小学在钧儒，以后初中不行就去世合上私立的，但出乎意料的是，去年来了个老二，现在一方面50多平方的住不下那么多人，另一个世合的两孩子学区又上不起啊。。。所以面临着第二次换房，想请教禾老师高人指路，现在两房子是换还是留？ 如果换，希望是双学区的，要换根据家庭情况最多总价在250万左右，100多平方的。
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基本情况： 年龄23，目前在高新区锦业路都市之门附近上班，软件行业，最近在看房，想咨询一下。首付100万左右，工资一万左右，比较稳定，但过一两年会去考研究生（已经计划好的）。看了融创江山宸院、中海熙峰里、新城首府、中海寰宇天下、紫薇华发中央首府。比较中意中海寰宇天下和江山宸院；但江山宸院除了住起来好一点，其他方面都差强人意；中海寰宇天下的话，月供得一万多，经济压力会很大。 问题： 您能不能给详细分析一下哪个合适？还有买房的时机，今年是不是适合？办人才认定大概还得一两个月，还有其他推荐的吗？
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房哥 预算100w上下首付，自住加投资，想考虑高新CID紫薇华发和中海寰宇天下，普通家庭不一定能摇上号，现在目前中海熙峰里还有最后一栋在售楼，如果要等摇号不确定性大，担心后期高新CID房子涨价。没有熙峰里性价比的盘。或者后期要是有楼面价性价比高的盘也可以等。如果高新买不到曲江的华润置地悦府，也可以考虑，但估计也要摇号。现在不知道该如何抉择。
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请房哥赐教：纯投资长期。本人已经考察了几个区域板块。第一：高新CID新盘紫薇华发和中海寰宇天下（但摇到天荒地老的盘）第二：曲江二期新盘启迪大院（看重开发商教育资源背景和周边配套教育资源）其它配套也成熟。第三：航天新城几个新盘，例如：金辉凤栖云筑等（请房哥赐教航天城值得投资的楼盘）航天城板块基本承接的是曲江一二期需求外溢，航天板块产业和教育也不错。第四：曲江一期二手房（但目前业主都在惜售，一天一个价格，此板块是否还值得投资？）请教房哥按投资价值先后排序，也请分析下各板块的未来投资价值。谢谢！
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房哥你好，我在长安有一套94平米的房子，但是我不喜欢长安，想在高新发展，前两天登记了华发的没有摇上，我现在在看金泰新里城的房子，他的最后一期只有两栋楼组成，南边是一个幼儿园，西边是一个小学，两梯两户，两边把边是177平，中间户是155平，我们看上了177平米的房子，总价340左右精装修，想咨询一下房哥关于这个房子，麻烦房哥帮忙详细点评一下。谢谢
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禾大，想入手一套学区房，大宝读四年级小宝读幼儿园大班，小宝下学期就要升小学，北师大那边的龙润，上外那边，吴越花溪地，不知道选哪个区域的？容易入学，现在买会不会是在高点，还是等到下半年再买？
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详情AUG24
DEC24
