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DEC14
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您好，我现在有个选择上的困难。1.荣民宫园中央，大明宫西C口两百多米处的，南北，13层，114.18平，151万多，容积率7.4，2019年3月交房但是去看时房已经快封顶了说是18年低就差不多了，4层便宜但采光不好不考虑，我觉得瑕疵是它阳台两侧的建筑本体突出让视野很窄，很不舒服，虽然置业顾问说刷白了会反光，还有我害怕它旁边的老小区那块地如果开发成高层将十分影响采光；周边听置业顾问说，会建超高商业写字楼，成为城北标志性建筑，吸引500强企业；划片学区是方新村小学；2.碑林区李家村新旅程二手房，2012年修好的，16楼139.5平，165万，南北，有个同户型20楼，要价贵十万，不知道二手房能砍下来多少，新旅程小区环境相对周边的还算可以；旁边是建大，323医院，据说四号线的鲁家村，李家村站18年低开；划片学区是友谊路小学，还有这个房的房产证证还没下来，大证有小证没，中介说是签合同然后加急办的话半个月可以下来。房是自己住的，刚需，但是过几年换单位有可能卖掉换房，想问下，这两个房，从长远来看，哪个房会增值更多，还有兼顾交通、居住的话，您会怎么选？哪个，哪种？或者您有其他意见或其他房盘推荐吗？
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房哥，我现在居住在城南融侨新苑，年底前想买套房（二手房，现房）作为投资房，总价在110万左右，有几个选择，一个是沣东新区（奥林匹克公园，可投资，可自住。多推荐几个沣东新区的小区，比较看好)，还有一个是高新的融侨馨苑（两室），还有就是恒大城。目前就关注了这几个小区，是不是现在单价越高的房以后升值空间更大？感觉涨幅快的都是高单价房，房哥给分析下。PS，房哥推荐门面房或小区底商不？
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小易你好，一直是你的忠实粉丝。目前本人在合肥已有几套住房。因孩子未来要上学，又不想住老破小，所以想买一套面积稍微大一点的三房四房的政务区学区房。天鹅湖畔价格太高不值得不考虑了，水墨蓝庭初中可能变化也不考虑。现在考虑的是翡翠路西板块和天鹅湖南。我看了你的文章不太明白，你说的其中意思。奥体小学会比习友路和翠庭园小学好吗？我目前看中两个小区，一个是御龙湾120+平加赠送面积140+平，四房，308w左右；另一套是蓝蝶苑110+平，小三房，300w。不知道未来发展和学区方面哪个小区好一点呢？只信任你，请帮我参谋一下。如果单纯考虑居住面积合住的话肯定御龙湾，但是蓝蝶苑物业好一点，未来升值空间会不会大一些。还有明年小学划给奥体小学，不知道小学如何。谢谢！
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