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问房资讯
DEC08
我在文化路上班，老公在大石桥上班。有两套房。一套是去年买的三全路旁的华瑞紫金嘉苑，学区房，120平，首付56万分期付款，已付10万，剩余46万明年夏天交房结清。目前已经用组合贷在还贷。另一套是正在住的二手房，月还款1000元不到。离5号线地铁近，可卖大约100万多一点。手里目前40万左右现金。我们夫妻工资加公积金一个月大约3到4万。老大9月份上5年级，老二9月份上幼儿园。目前对于华瑞的楼盘、地段都不是太满意。学区的质量目前还拿不准。想在金水科教园区买房。既想住的环境舒服，有希望能有所升值。想问： 1.从房产升值涨落趋势上看，我是等两年后老大上了初中，看老大分的学校后（没打算让老大第一年上华瑞的学区房。怕不保险。）再卖房到金水科教园区买，还是现在就卖房，先租房子住，现在就去科教园区买更划算？两年后再买会怎样？ 2.如果现在买，环境好，近几年规划有地铁，如果有好学区更好，这样的楼盘，麻烦您给推荐一下。感觉天伦的户型好，但感觉有点远。康桥东麓园不知会否有学区房？香麓湾感觉价位高，压力大了些。奥园价位好，位置好，好像也没有学区房。这几个楼盘您怎么看？还有其他合适楼盘推荐吗？
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详情DEC08
AUG08
禾老师，在凤桥春风里有一套政府回购拆迁房110平方，整个商品房小区都没有做房产证，物业讲要等7冃份才能做证，你说这套房子卖了还是继续持有？还是卖了到嘉兴买小面积的房子？另外，再问一下，湘家荡水月轩的房子，你怎么看，等交房后卖了还是一直留着。
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DEC07
玫瑰园168升学率是否有优势，准备买168玫瑰园和四十五中南门小学学区什么时候可以入，玫瑰园太贵了老城区太破了，现在买怕买贵了但不知道将来是否还会涨价，麻烦给一个建议。谢谢
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禾老师，您好。想请教一下本地户口，手上有60万存款，想贷款买一手房有推荐吗？平湖也可以考虑。之前想买绿地新里程但是迟迟不开盘，不确定有没有等下去的必要。小孩2023年要读小学，有学区预期的话就更好了。
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NOV07
您好禾老师，本人外地人上海工作，有套小房子自住，因外地户口在上海限购不能再买，感觉置换风险又大，手里有70万，无贷款（可以抵押上海房子抵押贷），想在嘉兴买套房投资（知道上车已晚😓 ），中介推荐嘉善姚庄东亚左岸嘉园和嘉善魏塘街道鸿翔天宸府（这两个房子估计是上海分销盘）。一直有看您的文章，想听下您的建议，是在嘉兴城区投资二手房还是继续关注新房，无论二手还是新房希望您给些指点和建议，万分感谢🙏 🙏 。
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房哥你好呀～最近加急看了五个房源 主要希望以投资为主 舒适区是首付35w月供5k 极限是首付65w月供8k 1.金光门附近元谷 住宅性质82平精装loft 销售说最后还剩三套180w-215w 2.长安区摩卡思想家 72平精装未来地铁口 就是小区有点小只有四栋楼 3.高新智尚 89平更是只有一栋楼的毛坯 但是家人说地理位置好 4.融创宸阅合鸣 个人感觉啥都好就是担心摇不到号 而且这个开盘还比较晚如果等这个前面的应该都没了 5.紫薇华发 我妈很喜欢这个但是我感觉比较空 而且作为投资会不会前十年是没有收益的 我个人比较喜欢1.3但是父母对loft比较排斥 又担心摇不到融创 不知道现在还要坚持loft吗 如果为了等待融创 前面的摩卡肯定也得放弃了是否值得 如果融创也没有摇到是短期内再投资一套还是等待机会呢 非常感谢！
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详情DEC07
房哥你好！想小房换三室，看了马家湾水半湾，贝壳上这小区好多二手毛坯房啊，了解的是：位置还行，靠近渭河，离10线地铁口1500米，附近当代上品有商业综合体在建，价位不太高，对这个小区不了解，入住率应该不高，物业怎么样？能买吗？我是自由职业不考虑上班远近。想跳出西安轻松生活，又不近不远方便进出，首付款60万左右，有其他推荐吗？
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