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摇号与平销楼盘各占半壁，西安楼市与开盘即清渐行渐远！
上周西安楼市依旧保持着较高的开盘量，9个项目集中开盘，3429套房源售出2805套，平均去化率81%，较上周下滑7%，连续两周的去化率在八成以上，前期过热的局面虽已消散，但与杭州、厦门等城市近期四、五成的平均去化相比，西安楼市现阶段还是较为坚挺的。 壹丨渐行渐远的开盘即清 纵观这9个集中开售的项目，仅有绿地新里城9#楼在开盘当天取得100%去化率，即开盘售罄。绿地这 ...阅读全文
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详情西安各区域多少钱才合理？楼市胶着期，请擦亮双眼！
今年八月绝对是西安楼市的分水岭，“遏制房价上涨”的口号喊出后，西安便开始迅猛放量，供需不平衡的矛盾不仅有所缓解，一些高性价比的楼盘也在同期密集入市，但当大量房源涌向市场的时候，购房者却又眼花缭乱了，特别是面对同等价格的楼盘，不知该如何选择？ 壹丨楼市胶着价格混乱 对于限购区而言，万元均价的楼盘最受购房者的青睐，从前期登记或最终去化情况中都能体现，像是海亮德文郡、红星紫御半山这类 ...阅读全文
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详情S姐问答No.39丨二环边的二手房有没有升值潜力？均价一万五以下适合孩子上学的楼盘有哪些？
S姐问房圈精彩问答节选壹Q：匿名用户西安航天城门面房3.5一平值得买吗？ A：航天城从大区域来看是比较缺商业的，所以它的商铺租金还是较可观的，平均租金在100元，按3.5万算，回报率不到4%，在投资类产品不算高。但铺子都有养铺期的，能不能养起来取决于地段以及铺位，现在铺子投资我认为以住宅底商为主，能抵抗电商冲击，如果铺位好聚人气那后期升值不会有问题，还有就是住宅底商50/130平左右两个 ...阅读全文
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【周二楼市杂谈】可怕的不是房价下跌，而是你还想抄底！
别人追求前凸后翘，我们追求有货有料。楼市动态先问阿伦，感谢关注拿走不谢。你想要的我却不能够给你我全部我能给的却又不是你想要拥有的（PS：下载全民K歌，搜索“歌手阿伦”加好友，听我给你唱这首《最近》）昨天阿伦收到了一份中国指数研究院发来的10楼市大数据，根据其CREIS数据显示，2018年10月监测的主要城市成交面积环比下降5.91%，近六成城市环比下降。10月以来，各地继续坚持房地产市场调控目标不 ...阅读全文
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财经｜股票适合抄底了？
人类社会的投资交易行为，如同不会重复自身，但会押着相同脚韵的历史，是在一种趋势性力量的推动下而滚滚向前的。以史为鉴，可见兴替。文章作者以历史演绎的逻辑性规律为主轴，从国内互联网行业发展脉络的梳理，到实业借势起兴的根本之道，最后收尾于股市投资的介入时间点，论述的展开紧贴文章核心思路。 ...阅读全文
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详情【周三房企观察】3850亿债务即将到期！中小房企迎来惨烈的困兽之斗！
今天是周三，依照惯例阿伦和大家聊聊房企。有朋友留言让我聊聊旭辉，因为今天曝出了孔鹏离职的消息，阿伦在此不做过多评论，只想说一句：此举很像齐达内从皇马功成身退，至于下一站，无论去哪里，阿伦都抱着祝福的心态去期待。那么不聊旭辉的话，我们也不聊其他个体，我们来聊聊整体行业。 ...阅读全文
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详情我们处在定向放水的前夜｜2018年10月份经济数据解读
货币放水的前夜，如此静悄悄。 中国央行公布了10月份主要金融数据。包括社会融资规模、广义货币M2、信贷等指标，全线未能达到金融市场的预期。具体来说： 广义货币M2供应同比增长 8%，预期 8.4%。 新增人民币贷款 6970亿元人民币，预期 9045亿元。 社会融资规模增量 7288亿元人民币，预期 13000亿元。 社融存量余额同比增长10.2%，上月为10.6%。 ...阅读全文
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不是我针对谁，2018年下半年西安值得买的新盘不超过十个，其余的都不用看
本博士最近潜心研究房地产金融，比较各大银行的贷款政策和贷款产品，收获很多。买房说到底拼的还是经济实力，哪怕你熟悉西安每一个楼盘，哪怕你火眼金睛，你挑的盘，绝对可以涨价十倍，但是没钱你又能如何。 ...阅读全文
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详情刚需还在观望吗？2018年底至19年是买房的好时机
其实，预测房价跟预测股价一样，吃力不讨好，说对了你是大神，说错了你是大忽悠。房博士早在三个月之前就冒着打脸的风险发出警告，西安楼市风向要变，劝大家想卖房的抓紧卖，不知道各位房东出货还顺利吗？ ...阅读全文
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